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监理如何从容应对造价风险?这六点必须知道
 

      工程监理在建设工程造价控制中发挥着重要作用,只有认真做好工程监理中造价的控制的作用,才能保证建设工程单位取得最大的经济效益。同时,监理项目全过程控制是一个统一的有机整体,但又可以分为若干环节,根据各个环节的不同特点和工作内容,采取相应的措施和手段。接下来小编就来谈谈工程监理在控制工程造价中的具体工作。


工程施工中监理如何应对造价控制中出现的风险


      1、设计阶段合理把握投资控制


      1.采用设计招标形式选择最合理的设计方案,促使设计单位采用先进技术,降低工程造价;


      2.对扩初设计的总图方案及单项设计方案进行评价,通过技术经济指标的计算、比较与分析,选取最合理的方案;


      3.推行限额设计。


      2、监理合同阶段的控制要点


     进场后,熟读合同,对合同中有关造价的内容逐条解读,要了解如下几项:

    (1)工程合同价款(包括总价和工程量清单综合单价);

    (2)有无预付款。若有,如何支付、支付时间、抵扣方式;

    (3)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;

    (4)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;

    (5)索赔与现场签证的程序、全额确认与支付时间;

    (6)承担风险的内容、幅度以及超出约定的内容、幅度的调整方法;

    (7)工程竣工价款结算编制与核对、支付、时间;

    (8)安全文明施工措施费用的支付时间及使用情况监督办法;

    (9)施工工期提前或延后的奖惩办法;

    (10)发生价款争议的解决办法和时间。

      以上10条内容要理解透彻,那么在遇到施工过程中可能发生的费用风险就会不慌不忙,可以正确判断、确认。


      3、监理图纸阶段注意要点


      熟悉图纸、吃透图纸,对施工工艺、施工过程能有清晰的认识,并且要熟悉中标的工程量清单、综合单价。二者对比,如有问题,可向甲方提出,对照合同,做出提前预判,使可能发生的费用风险降到最低。


      4、监理签证变更需要注意的要点


      施工过程中对施工单位现场提出的变更、签证仔细计算、多方比较,提出最合理、最经济的方案,降低总造价费用增加的风险。


      5、监理竣工阶段需要注意的要点


      竣工结算阶段,监理要认真履行自己的职责,要对施工单位所报的结算与施工合同中的工程范围认真核对,要对已做合格工程与未做、未完工程详细说明,对施工阶段的工程资料的完整性、准确性逐项落实,这样就把可能发生的结算风险控制在合理范围之内。


      6、监理对国家政策的注意点


      项目部、监理人员平时要多组织学习,了解最新的造价控制方面的信息,对国家政策、法规及时知晓。平时要多留心、多积累费用控制方面的案例,对照自己的项目提出预判,把费用风险控制在最小范围之内。


      监理人员不仅要做好质量、安全、进度监理,更要做好造价控制的监理,尤其是造价控制风险控制方面,如若能做到提前预控,在费用风险索赔后能正确判断,在施工过程中做好工作提醒,把可能发生的费用增加降低到可控范围之内,那么这也是我们监理工作的一个亮点,也是今后向项目管理延伸扩展的一个必要条件。

 

       随着监理业务的深入,这也是我们今后工作中不可或缺的一部分。让我们监理人员共同努力,做出亮点,更好的服务工程。


年轻监理的建议:想要监理之路走的更远,你需要不断拓展自己的知识面,学习造价是你的最好选择,而且监理学习来造价没有那么困难,毕竟基本的施工工艺,识图都不在话下,需要加强的就是有个人帮你缕清楚造价的重难点、系统的指导你学习。


 
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